Tapu işlemlerinde artık ‘düşük gösterme’ devri tamamen kapanıyor. 1 Şubat’tan itibaren gerçek bedeli yazmayan yandı, üstelik e-Devlet onayı olmadan ilan bile verilemeyecek.
Emlak dünyasında hem alıcıyı hem de satıcıyı doğrudan ilgilendiren, usulsüzlüklerin ve vergi kayıplarının önüne geçecek dev bir paket yürürlüğe giriyor. Tapu dairesindeki satış bedelleri ile banka hesaplarındaki para transferlerini mercek altına alacak bu yeni düzenleme, gayrimenkul piyasasında şeffaflığı en üst seviyeye taşımayı hedefliyor. Yetkililer, dolandırıcılık vakalarını bitirmek ve devletin uğradığı zararı engellemek için tüm ilan ve satış süreçlerini dijital bir kontrol mekanizmasına bağlıyor.
Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemlerinde rayiç bedelin biraz üzerinde gösterilen tutarlarla işlem yapılması dönemi sona ermeye hazırlanıyor. Resmi kayıtlarda yer alan satış bedelinin, alıcı ve satıcı arasındaki gerçek ödeme tutarıyla birebir örtüşmesi gerekecek. Tapu harcı uygulaması ise mevcut sistemde olduğu gibi toplam satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden alınmaya devam edecek.
Taşınmaz satış ilanları için de önemli bir değişiklik hayata geçiriliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında, 1 Şubat 2026’dan sonra malik onayı olmadan ilan yayımlanamayacak. İlan girişi için taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirme vermesi zorunlu olacak.
Yeni sistemle birlikte emlak danışmanları, yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden vermiş olduğu yetkiyle ilan oluşturabilecek. Aynı kural, bireysel olarak evini satmak isteyen vatandaşlar için de geçerli olacak. Yetkilendirme yapılmayan taşınmazlar, ilan platformlarında yer alamayacak.
Yetkilendirme sürecini tamamlayan ilanlar, platformlarda “doğrulanmış ilan” ibaresiyle gösterilecek. Bu sayede sahte, mükerrer ya da izinsiz ilanların önüne geçilmesi planlanıyor. Yeni uygulamanın, hem alıcı hem satıcı açısından daha güvenli bir piyasa ortamı oluşturması bekleniyor.
Yazan: Hande Bala
Temu cephesinde sular durulmuyor. Rekabet Kurulu yetkilileri şirketin Türkiye ofisine girerek tüm bilgisayar ve dijital dosyalara tek tek el koydu. Türkiye pazarındaki hızlı yükselişiyle tüm dikkatleri üzerine çeken Çinli e-ticaret devi TEMU hakkında sarsıcı bir gelişme yaşandı. Ticaret Bakanlığı bünyesindeki Rekabet Kurulu, platformun yerel ofisinde kapsamlı bir denetim gerçekleştirerek operasyonun düğmesine bastı. Şirkete ait tüm […]
Akaryakıt piyasasında gece yarısı yeni bir fiyat güncellemesi daha yapıldı. Akaryakıt tabelası yeniden değişti. İşte akaryakıt fiyatlarındaki son durum… Araç sahiplerini yakından ilgilendiren akaryakıt piyasasında yeni bir fiyat güncellemesi yapıldı. Küresel enerji piyasalarında yaşanan gelişmeler ve kur cephesindeki dalgalanma, iç piyasadaki fiyatları yeniden yukarı taşıdı. 21 Ocak 2026 Çarşamba günü itibarıyla motorin fiyatları yeni bir […]
Milyonlarca araç sahibini yakından ilgilendiren Motorlu Taşıtlar Vergisi (MTV) ödemelerinde son günlere giriş yapıldı. 2026 yılına ait ilk taksit için tanınan sürenin dolmasına kısa bir süre kalırken, ödeme yapılmaz gecikme faizi ve idari yaptırımlar uygulanacak. Motorlu Taşıtlar Vergisi ödemelerinde takvim işlemeye devam ediyor. Ocak ayında başlayan 2026 yılı ilk taksit dönemi devam ederken, henüz ödeme […]
